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為何銀行抵押權設定的 『擔保債權金額 』都要乘1.2倍 ？ 一、『擔保債權金額』： 只是代表在這範圍內的債權可以優先受償。不代表借款金額， 二、 銀行 『抵押權設定擔保債權金額 』 ： 1.謄本設定金額 - 消費者買房跟銀行借款，銀行會將該房設定抵押權，... -
一、[專任約]： 就是屋主將物件只給一家仲介公司專賣。屋主與仲介公司簽訂所謂的 專任委託銷售契約書 ， 約定在一定的期間內，由該房仲公司專門銷售 該物件(屋主自售也算違約)。 優點：1.對房仲公司而言，拿到專任約的物件，... -
很多人以為仲介費不是買方1%-2%，賣方3%-4%嗎？ 其實買賣的仲介費並沒有一定。目前法律規定，買賣雙方仲介費用合計不得超過總價的6%即可。 一、房仲仲介費(服務費)： 法源依據-按不動產仲介經紀業報酬計收標準規定 (一)、不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租...