『房貸壽險』 要買嗎？
一、房貸壽險：專為保障房子而規劃的一種定期壽險。簡單來說，房屋貸款人為保全房貸中的房子，
透過房貸放款銀行而購買的一種定期壽險。此險種在被保險人(貸款人)保險期間，
因疾病或意外身故，無法繼續償還房貸時，所獲得的保險理賠金。
二、房貸壽險種類：
房貸壽險一般可分為「平準型」、「遞減型」。(可參考下圖)
1.「平準型」--指的是保險金額每年不變，房貸金額逐年下降之方案。(如-下圖左)
「遞減型」--指的是保險金額隨房貸金額逐年下降之方案。(如-下圖右)
舉例來說：30歲A先生買了300萬的房貸壽險，如採「躉繳-平準型」(保障20年)，
總繳保費約20萬。
如採「躉繳-遞減型」(保障20年)，總繳保費約9.8萬。
(圖出自合作金庫網站)
三、房貸壽險繳款方式：
可分為「躉繳」--指的是保險時一次繳清所有保險費用。
(總繳保費較年繳為低，但需一開始保險時就繳清)
可分為「分期繳」--指的是分期繳納(年繳/半年繳/季繳/月繳)保險費用。
舉例來說：30歲A先生買了300萬的房貸壽險，如採「躉繳-遞減型」
(保障20年)，總繳保費約9.6萬。
如採「分期年繳-遞減型」(保障20年)，總繳保費約12.7萬。
四、「房貸壽險」特色-
(1)房貸壽險可列入房貸中
(2)手續簡便，可申請房貸時一併辦理。
(3)貸款人(20-55歲)原則上不須體檢。除非保險公司另有要求。
五、「房貸壽險」需要買嗎？
1.房貸壽險買不買端看自己(房屋貸款人)的保障夠不夠。如自己的壽險
(含定期壽險)，保障已大於房貸。其實就不太需要再加買「房貸壽險」。
2.建議，如公司有團險，建議優先購買團險(費用最低)。不夠的部分，可再用定期
壽險補足(可多問幾家銀行做比較)。
3.有的銀行會告知如購買房貸壽險，房貸利率上，可以再更優惠一點點。
***政府有規定，銀行不能以較高貸款額度或較低貸款利率，不當強迫推銷房貸壽險。**
