何謂『預售屋』 ？買預售屋優缺點？

 

何謂『預售屋』 ？買預售屋優缺點？

一、預售屋

      領有建造執照，尚未建造完成或準備開始建造，以將來建築物完

      成後交易的房子。由於預售屋從動工到完工通常需要2-3年，完工

      後才能交屋，因此買預售屋就是消費者與建設公司訂合約，買未

     來完成後的房子。

二、買預售屋優點：
      預售屋付款採階段式付款，不必一次拿出買新屋約2成的頭期款，

      而是以分階段性，一般以訂金2%、簽約5%，工程期款約8%的方

      式階段性付款。

  

三、買預售屋缺點：

      1.房屋尚未蓋好前，房產所有權屬於建商，如建商倒閉求償麻煩。

      2.樣品屋與實際蓋好交屋之屋況，可能有出入。

      3.使用建材不一定與合約相同，如有糾紛處理麻煩。