高雄-華鳳特區(2011年-迄今)觀察

高雄-華鳳特區(2011年-迄今)

範圍---鳳松路以東，文龍東路南北兩側。

                                           

                                       

                                      

                                       

                                     

屬性--自辦重劃區

建商---華友聯、龍騰、泰嘉、歐美、德旺等。房價--2011年至今2022年

，新大樓房價由11萬/坪起漲至約25萬/坪。社區新透天車庫別墅約 1250萬

-1800萬。文龍東路臨路新店面，總價則在2500~3000萬元。

特色--鄰近鳳山最熱鬧的文山特區(澄清路旁)，加上文龍東路打通之後，

交通便利性更顯著提升，從華鳳特區到文山特區只有5分鐘車程。距離

長庚醫院也只有7-8分鐘車程。

                                      

優點----1.新開發重劃區，附近綠地多，環境清幽。

           2.緊鄰文山特區，且文龍東路旁還有1熱帶園藝所可供居民散步

               ，長庚醫院也在附近。目前高速發展中，7-11、美聯社、麥味

                登等不斷展店。

              3.本區內幼稚園(幸運草幼稚園-新的.很漂亮)、學校為鎮北國小，無國中。

                                           

                                              

                                           

缺點----1.附近無捷運、輕軌。有公車停駐。
             2.本區內除住宅外，尚與部分乙種工業區廠房相連。
            

                             

版主觀察----1.可投資或自住(尤適合退休族)，房價穩定上漲中。
                     2.如資金充裕或學區考量，仍以文山特區為佳。

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