【文山特區】東高雄首選+捷運黃線
一、位置-
約為澄清路以東、鳳山青年路二段以西、鳳山建國路三段以北。
銀行有台新銀行(澄清路)、土地銀行(青年路)，量販店(澄清路-家樂福)。
本區段內還有一佔地4.5公頃的寶業里滯洪公園，加上澄清路上為捷運黃線站點。
加上鄰近優質學區陽明學區/正修科大及長庚醫院，無論生活、就學、休憩、就醫，
都很方便，且捷運黃線預計明年2022年底動工，預計2028年完工，後勢持續看漲。
三、本區價位
本區新建案已達27萬-35萬/坪以上，5-7年大樓約20-25萬左右。
四、本區建案
**聯上集團在區域內文鳳路推出「聯上WE」建案
**麗晶建設-「文山硯」-25-28萬(63-78坪，68戶)
**城揚建設-「御廳苑」-30萬起跳(36-71坪，313戶)
站長建議-
1.優點--本區橫跨三民及鳳山行政區，商圈+學區(陽明學區)+醫院(長庚醫遠)+
捷運黃線+澄清湖，優點數不清，等2028後-捷運黃線完工，還有3-5成以上增值空間。
本區是少見養老及育兒的好地區。
2.缺點-澄清路上如遇豪大雨仍有機會會積水(110年底剛完成新排水工程，今年測試
看看是否已改善)。本特區為成熟商圈，剩餘空地不多可供開發。
延伸閱讀：高雄-華鳳特區(2011年-迄今)觀察
