「高雄厝」？「高雄厝優缺點」？

一、高雄厝的意思-

    高雄市政府於2012年，為了將綠建築的概念具體化，打造出具有在地特色

    的建築大樓。因此推出，高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法：

二、高雄厝設計原則：

1.會呼吸的透水底盤。

2.有效的深遮陽。

3.綠能屋頂設計。

4.在地材料與技術導入。

5.融入場域的意象設計。

6.埕空間的創造。

7.人性化空間的通用設計。

8.合宜的使用空間機能。

9.環保健康建材的運用。

10.創造有效的通風口。

                                                        (圖取自高雄厝推動資訊網)
                                              

三、高雄厝特色/優點：

1.最大特色為-景觀大陽台(最深可達3公尺)+陽台需1/3覆土植栽綠化

   (凸出的景觀陽台需栽種植栽，不能更改)、立體綠化屋頂花園

2.人性化設計，浴廁符合下列規定-(方便老人進出)

   (1)採乾濕分離設計。

   (2)浴廁門框不得小於80CM，出入口不得設置門檻。

   (3)浴室出入整平設計。

   (4)其他：無障礙設施等。

3.建築外牆安裝太陽光電設施等。

                                            (圖取自高雄厝推動資訊網)

四、高雄厝法律依據：                                                    
高雄市建築管理自治條例                           

第 四 條　　建築物設置景觀陽臺者，應符合下列各款規定：
一、設置於建築物在冬至日日照達一小時以上之範圍內。
二、設置之建築物為五層樓以下者，應面臨道路、基地內通路、私設通路或現有巷道。
三、設置所在之居室面積不得小於十平方公尺，且深度不得小於三公尺。
四、景觀陽臺外牆構造應以玻璃或欄杆為之或兩者結合施作，並得設計高度十公分

    以下之止水墩。
五、景觀陽臺應採用懸臂系統或斜撐系統施作；其採斜撐系統施作者，應經建築技術

    諮詢小組或建造執照預審小組審議通過。

六、景觀陽臺應以覆土植栽方式設置綠化設施，並符合下列規定：
(一)面積達三分之一以上。
(二)採降板設計，其覆土面不得高於樓板線。
(三)應有灌木之栽種。
(四)覆土深度應符合建築基地綠化設計技術規範。
七、景觀陽臺深度逾三公尺部分不得計入景觀陽臺面積。
八、每層景觀陽臺面積之和，不得逾該層樓地板面積1/8。

    但面積之和未達十平方公尺者，得建築至十平方公尺。

第 五 條　　建築物外牆面設置太陽光電設施者，應符合下列規定：
一、突出外牆面不得逾二公尺。
二、太陽光電板水平投影面積占太陽光電設施水平投影面積70%以上。
第 六 條　　建築物設置之通用化設計浴廁，應符合下列規定：
一、採乾濕分離設計。
二、浴廁門框之距離不得小於八十公分。
三、出入口不得設置門檻。
四、設置截水溝並維持出入動線順平。
五、每邊寬度應達一百七十五公分以上，且不含管道間之樓地板面積應達4.8平方公尺以上。

第 六 條　　建築物設置之通用化設計浴廁，應符合下列規定：
一、採乾濕分離設計。
二、浴廁門框之距離不得小於八十公分。
三、出入口不得設置門檻。
四、設置截水溝並維持出入動線順平。
五、每邊寬度應達一百七十五公分以上，且不含管道間之樓地板面積應達4.8平方公尺以上。

第 十 條　　五層樓以下建築物屋頂、屋頂突出物或露臺設置綠化設施面積合計達設計

                    建築面積百分之三十以上或設置太陽光電發電設施達二峰瓩者，得設置綠

                    能設施。

五、高雄厝可能缺點：

1.花錢買大陽台(有人認為是優點，相反也有人認為是缺點)。陽台坪數還是要計價

   ，對於首購族而言，與其花費買大陽台不如增加室內面積。

2.凸出的景觀陽台(有人認為有安全疑慮，事實上建築時都有考量在內)

3.陽台植栽不能變更使用不種植，會有罰款(市府會用空拍機確認種植狀況)。

**高雄市政府說明：高雄厝中之『景觀陽台』是供人活動實質使用空間，依法予以產權登記

  ，是實坪(無所謂虛坪爭議)。

延伸閱讀：何謂『新加坡式建築』 ？『新加坡式華廈』與『新加坡式透天』？