「買房如何避免買貴，如何估價」？
房子，與別的商品不同，具有獨立性。即使同一建案同一樓層同一大小，也會因面向不同，房價呈現差異。
買房是要準備相關功課的（此文不談資金面）：
1.要了解區域行情：
選定區位後，該區的預售屋/新屋/中古屋，都要去看過，才能較了解該區房價現況。有時會遇到中古屋開價超過新屋，就太跨張了。
房價新屋大於中古屋。蛋黃區大於蛋白區大於蛋殼區。大樓高樓層大於低樓層（1樓除外）。
2.進入內政部實價登錄網站，查看該區標的物，最近成交價格。
3.就選定物件，請銀行試估價。
上述三點都做過後，交叉比對一下，即可較準確得知該區及該物件目前的合理價格。
